भारत के रेंटल मार्केट को नया आकार देने के लिए एक महत्वपूर्ण कदम उठाते हुए, रेंटेनपे (RentenPe) देश का पहला रेंट क्रेडिट स्कोर और रेसिडेंस कार्ड (R-कार्ड) लांच कर रहा है। वैश्विक कंसल्टेंसी अर्न्स्ट एंड यंग द्वारा किए गए बाजार अनुसंधान द्वारा मान्य इस अभिनव प्लेटफ़ॉर्म का उद्देश्य किरायेदारों को उनकी निरंतर प्रतिबद्धता के लिए पहचान प्रदान करते हुए और उन्हें इसके लिए पुरस्कृत करते हुए वित्तीय पारिस्थितिकी तंत्र में एक महत्वपूर्ण कमी को दूर करना है। रेंटेनपे का मैट्रिक्स और रेंट क्रेडिट स्कोरिंग के लिए एल्गोरिदम वित्तीय, गुणात्मक और मात्रात्मक मापदंडों पर आधारित है और इस वजह से यह वित्तीय संस्थानों द्वारा आसानी से अपनाये जाने के लिए मौजूदा वैश्विक क्रेडिट रेटिंग ब्यूरो के साथ संरेखित है।
किराये की शक्ति को किया उजागर
भारत की लगभग 50 प्रतिशत आबादी 40 वर्ष से कम आयु की है, इसलिए कई युवा पेशेवर छोटे शहरों से बड़े शहरों में स्थानांतरित होते हैं। ये व्यक्ति अक्सर अपनी आय का एक बड़ा हिस्सा – 30 प्रतिशत तक – किराए पर खर्च कर देते हैं, जबकि वे अपना खुद का घर चाहते हैं, जो भारतीय समाज में प्रतिष्ठा और सुरक्षा का प्रतीक है।
इन भुगतानों की नियमितता और महत्व के बावजूद, पारंपरिक वित्तीय मीट्रिक में उन्हें मान्यता नहीं दी जाती है। क्रेडिट कार्ड भुगतान या ऋण ईएमआई के विपरीत, जो सकारात्मक क्रेडिट स्कोर बनाने में योगदान करते हैं, किराए के भुगतान को हमेशा से अनदेखा किया जाता रहा है, जिससे किराएदारों को वह वित्तीय मान्यता नहीं मिल पाती है जिसके वे हकदार हैं।
रेंटेनपे का लक्ष्य रेंट क्रेडिट स्कोर पेश करके इसे बदलना है – एक अग्रणी मीट्रिक जो विशेष रूप से आवासीय किराये के बाजार के लिए डिज़ाइन किया गया है। एक उन्नत एल्गोरिदम का उपयोग करके विकसित, यह स्कोर विभिन्न प्रकार के वित्तीय, गुणात्मक और मात्रात्मक कारकों पर आधारित है। यह किरायेदारों को उनके किराये के इतिहास के आधार पर एक क्रेडिट प्रोफ़ाइल बनाने में भी सक्षम बनाता है, जिससे बेहतर किराये के समझौते, किराए के लिए ऋण, पूर्व-स्वीकृत गृह ऋण और किराए पर संभावित बचत का मार्ग प्रशस्त होता है।
सारिका शेट्टी, फाउंडर, रेंटेनपे बताती हैं, “हमारा मानना है कि किराया, एक महत्वपूर्ण मासिक वित्तीय प्रतिबद्धता है, जिसे उसी तरह मान्यता मिलनी चाहिए जैसे कि ईएमआई और क्रेडिट कार्ड भुगतान को पहचाना जाता है। हमारा रेंट क्रेडिट स्कोर और आर-कार्ड किराएदारों को सशक्त बनाने, उन्हें वह वित्तीय पहचान देने के लिए डिज़ाइन किया गया है जिसके वे हकदार हैं और यह उन्हें घर के स्वामित्व सहित अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद करता है।”
रेंटेनपे का दृष्टिकोण अर्न्स्ट एंड यंग के साथ साझेदारी में किए गए व्यापक शोध पर आधारित है, जिसने वित्तीय आकलन में किराए के भुगतान के आंकड़ों को एकीकृत करने की क्षमता का खुलासा किया। इस शोध में बताया गया है कि भारत के आवासीय किराये के बाजार का मूल्य, जो शीर्ष सात शहरों में 1.85 लाख करोड़ रुपये है, अगले पांच वर्षों में 8-10% की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (सीएजीआर) से बढ़ने की उम्मीद है।
भारत की पहली डिजिटल रेंटल पहचान
रेंट क्रेडिट स्कोर को पूरक बनाने वाला आर-कार्ड भारत की पहली डिजिटल रेंटल पहचान है। पारंपरिक वित्तीय साधनों के विपरीत, आर-कार्ड एक डिजिटल आईडी के रूप में कार्य करता है। यह किराएदारों को बेहतर रेंटल डील, त्वरित स्वीकृति प्रक्रिया और संभावित किराए पर छूट तक पहुँच प्रदान करता है। मकान मालिकों के लिए भी यह किराएदार की सत्यापित प्रोफाइल और जल्दी किराया प्राप्त करने की सुविधाओं सहित कई अन्य सुविधाओं को सुलभ बनाता है जिससे किराए की प्रक्रिया सरल होती है और विश्वास बढ़ता है।
रेंटेनपे प्लेटफॉर्म भारत में किराए की धारणा और उसके मूल्यांकन में एक बुनियादी बदलाव लाने के लिए तैयार है। किराए के भुगतान को एक शक्तिशाली वित्तीय उपकरण में बदलकर, रेंटेनपे न केवल एक नया उत्पाद लांच कर रहा है, बल्कि यह किराए के परिदृश्य में क्रांति ला रहा है। इससे किराएदारों और मकान मालिकों दोनों के लिए ही एक अधिक सुरक्षित और न्यायसंगत भविष्य का निर्माण हो रहा है।
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